Türk Medeni Kanununa göre kurulan yeni vakıfların listesi Kurumumuz www.vgm.gov.tr internet adresimizde yayımlanmakta olup, bu linkte çıkan arama motoruna vakfın ismini ya da bulunduğu İlin adını yazdığınız taktirde, o isimde ya da o İlde bulunan Yeni Vakıfların iletişim bilgileri ile sıralı listesini temin edebilirsiniz.
www.vgm.gov.tr internet adresinde senetlerine göre Burs veren vakıfların listesi mevcuttur. Bu adresten burs veren vakıfların adres ve telefon numaraları temin edebilirsiniz. Ayrıca burs verilmesi için gereken koşullar burs alacağınız vakıf tarafından belirlenmekte olup, burs verip vermeyecekleri yetkili organ kararı ile belirlenmektedir.
Vergi muafiyeti tanınan vakıfların listesini Genel Müdürlüğümüz www.vgm.gov.tr internet adresinden temin edebilirsiniz. Ayrıca; Vakıflara vergi muafiyeti Bakanlar Kurulu Kararı ile tanınmakta olup, Şartları Maliye Bakanlığınca yayımlanan 1 seri nolu Kurumlar Vergisi Genel Tebliğinde açıklanmıştır. www.gib.gov.tr internet adresinden temin edilebilir.
Vakıflar, özel hukuk tüzel kişiliğine sahiptir. Yeni vakıflar; Türk Medenî Kanunu hükümlerine göre kurulur ve faaliyet gösterirler. Yabancılar, Türkiye’de, hukukî ve fiilî mütekabiliyet esasına göre yeni vakıf kurabilirler. Yeni vakıf kurulması ile ilgili ayrıntılı bilgileri ve vakıf senet örneğini Kurumumuz www.vgm.gov.tr internet adresimizden temin edebilirsiniz.
Vakıflar; mal edinebilirler, malları üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilirler Mülhak, cemaat, esnaf vakıfları ile yeni vakıflara başlangıçta özgülenen mal ve haklar, vakıf yönetiminin başvurusu üzerine, haklı kılan sebepler varsa, Denetim Makamının görüşü alınarak mahkeme kararı ile sonradan iktisap ettikleri mal ve hakları ise bağımsız ekspertiz kuruluşlarınca düzenlenecek rapora dayalı olarak vakıf yetkili organının kararı ile daha yararlı olanları ile değiştirilebilir veya paraya çevrilebilir. Vakıf yöneticileri, iktisap ettikleri veya değiştirdikleri taşınmaz malları tapuya tescil tarihinden itibaren bir ay içerisinde Genel Müdürlüğe bildirirler. Ancak; mülhak vakıflara ait akar ve hayrat taşınmazların tahsis, satış ve trampasına yönelik tasarruflarla, kamulaştırmalarda kamu yararı kararını vermek meclisin görevleri arasındadır.
Türk Medeni Kanununun 101. maddesine göre 01.01.2002 tarihi itibariyle vakıflara üyelik yoktu, ancak Anayasa Mahkemesinin 17.04.2008 tarihli kararı gereğince bu hüküm iptal edilmiş ve 28.06.2008 tarih ve 26920 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak vakıflara (Vakıf senetlerinde üyeliğe ilişkin hüküm bulunması halinde) üye alımı başlamıştır. Konuyla ilgili bilgi(2011/8 nolu genelgenin B.2 nolu maddesinde ) web sitemizden temin edilebilir.
Vakıflar; yurt içi ve yurt dışındaki kişi, kurum ve kuruluşlardan ayni ve nakdi bağış ve yardım alabilirler, yurt içi ve yurt dışındaki benzer amaçlı vakıf ve derneklere ayni ve nakdi bağış ve yardımda bulunabilirler. Nakdi yardımların yurt dışından alınması veya yurt dışına yapılması banka aracılığı ile olur ve sonuç Genel Müdürlüğe bildirilir. Yurtiçindeki Kamu Kurumlarından yapılan yardımlarda 5072 sayılı Kanun hükümleri geçerlidir.
İnşaat-Restorasyon Hizmetleri
Mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğü ya da mazbut vakıflara ait olup, eski eser niteliği bulunmayan müstakil taşınmazlar 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında Kat Karşılığı İnşaat ya da Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama modeli ile, eski eser tescilli olan taşınmazlar ise “Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik” hükümleri kapsamında Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama modeli ile ihale edilmek suretiyle; hisseli ve/veya imar durumu gereği tevhit şartlı olan taşınmazlar ise hissedarlar ve/veya diğer maliklerle doğrudan sözleşme yapılmak suretiyle değerlendirilebilmektedir.
Belirtilen modellerle ihaleye çıkartılan vakıf taşınmazlarına ilişkin ihale ilanları, işin mahiyetine göre resmi gazete, yerel gazeteler, Vakıflar Bölge Müdürlüklerine ait ilan panoları ile “http://www.vgm.gov.tr” internet adresinde yayınlanmaktadır. İdaremizce ihaleye çıkartılması öngörülen vakıf taşınmazları hakkındaki gerekli bilgi ise, “http://www.vgm.gov.tr” internet adresinde iletişim bilgileri bulunan Vakıflar Bölge Müdürlüklerinden alınabilir.
İdaremizin belirtilen modellere ilişkin tip ihale şartnamesi ve sözleşmeleri mevcut olup, “http://www.vgm.gov.tr” internet adresinden temin edilebilmektedir.
Yatırım-Emlak-Kiralama Hizmetleri
Kira bedelini zamanında ve eksiksiz olarak ödemeniz ve vakıf taşınmazda akde aykırı bir durum oluşturmadığınız takdirde, sözleşmesinde belirtilen şartlar dahilinde uzun süre kullanmanız mümkün olmaktadır.
Vakıf taşınmaz kiracıları; kiraladığı taşınmaz malı ne şekilde teslim almışsa sözleşmenin bitiminde yine aynı şekilde teslim etmekle yükümlüdür. Ancak kiracı tarafından İdareden ve yetkili kamu kurum ve kuruluşlarından yazılı izin almak suretiyle basit değişiklik ve tadilat/tamirat yapılabilir. Kiracı taşınmaz üzerinde yaptığı her türlü ilave imalatı sözleşme süresi sonunda bedelsiz olarak İdareye bırakmayı peşinen kabul eder. Giderleri tamamen kendisine ait olmasını kabul etse dahi, İdareden yazılı izin almadan bölme, duvar, kapı, oda gibi taşınmaz malın esas yapısını değiştiremez ve herhangi bir ek yapamaz. Aksi takdirde taşınmazı eski duruma getirmeye ve kiralananda meydana gelen zarar ve ziyanı karşılamakla yükümlüdür. Bu gibi hallerde İdare kira sözleşmesini fesih etmekte serbesttir.
Kiralanan taşınmaz eski eser ise, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu uyarınca tasarruf edilir. Kiracı İdareden ve yetkili kamu kurum ve kuruluşları ile yetkili kurullardan izin almadan taşınmazda hiçbir tamirat, tadilat ve eklenti yapamaz. Aksi halde kiracı hakkında tazminat ve tahliye davası açılacağı gibi cezai takibata da geçilir. İdareden yazılı izin alarak kiracının yapacağı her türlü inşaat ve ilaveler bedelsiz olarak İdareye bırakmayı peşinen kabul eder. Ancak, bu inşaat ve ilaveler taşınmaz malın başka bir yoldan kullanılmasına ve serbestçe kiraya verilmesine engel olabilecek şekilde ise, kiraya verilen yeri kiracı eski durumuna getirmekle yükümlüdür.
Hak sahibi olduğuna dair belgelerle birlikte ( dilekçe, tapu tahsis belgesi, daha önce ödeme yapıldı ise makbuzları vb. belgeler) taşınmazın bağlı olduğu Bölge Müdürlüğe şahsen veya vekiliniz aracılığıyla başvurulması gerekmektedir.
Bölge Müdürlüklerimizin telefon ve adres bilgileri www.vgm.gov.tr adresinde bulunmaktadır.
Akar nev’inden olan vakıf taşınmaz malları 5737 Vakıflar Kanunun 12. maddesindeki şartları taşıması halinde Bölge Müdürlüklerinin teklifini müteakip, Genel Müdürlüğün uygun görüşü ve Vakıflar Meclisinin nihai kararı ile Kamu kurum ve kuruluşlarına 2942/4650 kamulaştırma kanununun 30. maddesi gereğince anlaşma suretiyle, gerçek ve tüzel kişilere ise 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun ilgili hükümlerine göre ihale suretiyle satışı yapılmaktadır. Hayrat nev’inden olan vakıf taşınmaz malları ise, adı geçen kanunun 15. maddesindeki (Genel Müdürlüğe, mazbut ve mülhak vakıflara ait olup, tahsis edildikleri amaca göre kullanılmaları kanunlara veya kamu düzenine aykırı yahut tahsis amacına uygunluğunu kaybetmiş, kısmen veya tamamen hayrat olarak kullanılması mümkün olmayan taşınmazlar;) şartları taşıması halinde aynı prosedüre göre satışı yapılmaktadır.
Bağışlamak istediğiniz taşınmaz/taşınmazlara ait bilgileri içeren bir dilekçe ile taşınmaz/taşınmazların bağlı bulunduğu bölge müdürlüğümüze müracaat edebilirsiniz. Şartlı veya şartsız bağış yapabilirsiniz.
İntifa hakkını kendinizin, eşinizin veya her ikinizin de üzerinde bırakarak sadece çıplak mülkiyeti bağışlayabilirsiniz. Taşınmaz/taşınmazlar üzerinde herhangi bir takyidat bulunmaması gerekir.
Bölge Müdürlüklerimizin telefon ve adres bilgileri www.vgm.gov.tr adresinde bulunmaktadır.
Vakıf taşınmazlar, bütün vergi ve harçları kiracısına ait olmak üzere 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri çerçevesinde kiraya verilmektedir. Vakıf taşınmazlara ait kira ilanları da 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri çerçevesinde yapılmaktadır.
Kiralamak istediğiniz taşınmazın bağlı bulunduğu Vakıflar Bölge Müdürlüğüne başvuru yaparak taşınmaz ve kira şartları ile ilgili detaylı bilgi alabilirsiniz. Bölge Müdürlüklerimizin telefon ve adres bilgileri ve ihale ilanları www.vgm.gov.tr adresinde de bulunmaktadır.
Kiralama işlemlerine yönelik tüm işlemler Bölge Müdürlüklerince yürütülmektedir.
Taşınmazlar hâlihazır duruma göre ihaleye çıkarılmakta olup, bu nedenle ihale öncesi taşınmazı mutlaka görmeniz gerekmektedir.
İhaleye yatırmış olduğunuz teminat irad olarak kaydedilir. Ayrıca ihalelerden 1 yıla kadar men edilirsiniz
Kira süresi içerisinde taşınmazın başka birisine devri mümkündür. Ancak devredeceğiniz kişiyle birlikte Bölge Müdürlüğüne karşılıklı dilekçe ile başvuru yaparak, yeni belirlenen şartlar ve kiranın kabul edilmesi gerekmektedir.
Taşınmazın başka birisine devri yapılmadan bırakılması mümkün değildir. Çünkü kiracı kira döneminin tamamından sorumludur. Aksi takdirde kira dönemi sonuna kadar olan ödenmemiş kısım kişi borcu olarak tahakkuk ettirilir.
Sözleşmelerinde aksi bir hüküm bulunmadıkça, kira süreleri dolan taşınmazların kira bedelleri, Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksindeki oran (ÜFE On iki Aylık Ortalamalara Göre Değişim %), kiralananın durumu ile emsal ve rayiç kira bedelleri dikkate alınarak belirlenir.
Emsal ve rayiçlerinden düşük olduğu tespit edilen taşınmaz kiracılarına uygulanacak artış oranı, taşınmazın emsal ve rayiç bedeli baz alınarak usulüne uygun olarak Bölge Müdürlüklerince yeniden belirlenir.
Kira bedeli ödeme yükümlülüğü yer teslim tarihi ile başlar. Sözleşmede başka bir hüküm yoksa her ayın birinci iş günü kira bedeli ödeme günüdür. Kira bedeli ödeme süresi ise; her ayın beşinci iş günü mesai bitiminde sona erer.
Kira süreleri genelde 1 yıl olup, kurumca belirtilen artışı kabul etmeniz halinde kiracılığınız devam eder. Kiracılığınızın devam etmesini istemiyor iseniz Bölge Müdürlüğüne 1 (bir) ay öncesinden yazılı müracaat edip bilgilendirerek, sözleşme bitiminde taşınmazı teslim aldığınız şekliyle, bir tutanak karşılığında borçsuz olarak anahtarı ile birlikte teslim etmeniz gerekmektedir.
T.C. / Vergi No ve kira dosya numarası ibraz edilerek, Vakıflar Bankası T.A.O. nın herhangi bir şubesinden, Vakıfbank İnternet Bankacılığı üzerinden, Vakıfbank hesabınız üzerinden otomatik ödeme talimatı vererek, Herhangi bir Bankaya ait ATM/kredi kartıyla Genel Müdürlüğümüze ait internet sitesi üzerinden (www.vgm.gov.tr ) e-ödeme yoluyla ayrıca Kurumumuzca Vakıflar Bankası ile yapılan protokol dahilinde kredili ödeme talimatı (dbs) verilerek kira ödemeler yapılmaktadır. Kiracı, Bankalardan veya kurumdan elektronik para aktarımı (EFT) havale vb. ödemeler yapamaz.
Ödeme noktaları haricinde yapılan ödeme gönderilerinden doğacak sorunlardan İdaremiz sorumlu tutulamaz.
Şerhli taşınmazın güncel Emlak Vergi Değerini gösterir Belediyeden onaylı belge ile birlikte taşınmazın bağlı bulunduğu Vakıflar Bölge Müdürlüğüne müracaat edilmelidir.
Taşınmazın taviz bedeli ödemesine tabi olup olmadığı konusunda Bölge Müdürlüğünce yapılacak değerlendirme sonrasında vakıf şerhi terkin işlemleri başlatılacaktır.
Tapu kayıtlarında, icareteyn ve mukataalı vakıf şerhi bulunan gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde veya tasarrufundaki taşınmazlar, işlem tarihindeki emlak vergisi değerinin yüzde onu oranında taviz bedeli alınarak serbest tasarrufa terk edilir.
