Sıkça Sorulan Sorular

Türk Medeni Kanunu’na göre kurulan yeni vakıfların listesi Vakıflar Genel Müdürlüğünün internet adresinde yayımlanmaktadır. Sitedeki arama motoruna vakfın adını veya bulunduğu ilin adını yazdığınızda, ilgili vakıfların iletişim bilgilerine ve sıralı listesine ulaşabilirsiniz.

VGM internet sitesinde, vakıf senetlerine göre burs veren vakıfların listesi bulunmaktadır. Vakıfların adres ve telefon bilgilerine buradan ulaşabilirsiniz.

Burs başvuru koşulları ilgili vakıf tarafından belirlenir. Burs verilip verilmeyeceği, vakfın yetkili organının kararıyla kesinleşir.

Vergi muafiyeti tanınan vakıfların listesi VGM internet sitesinden temin edilebilir.

Vergi muafiyeti, ilgili mevzuat çerçevesinde tanınmakta; şartlar Kurumlar Vergisi Genel Tebliği’nde açıklanmaktadır. İlgili bilgi için Gelir İdaresi Başkanlığının internet sitesi ziyaret edilebilir.

Vakıflar özel hukuk tüzel kişiliğine sahiptir. Yeni vakıflar Türk Medenî Kanunu hükümlerine göre kurulur ve faaliyet gösterir. Yabancılar da hukukî ve fiilî mütekabiliyet esasına göre Türkiye’de yeni vakıf kurabilir.

Kuruluş işlemleri ve vakıf senedi örneği hakkında ayrıntılı bilgi VGM internet sitesinden alınabilir.

Vakıflar mal edinebilir ve malları üzerinde tasarrufta bulunabilir. Mülhak, cemaat, esnaf ve yeni vakıflara başlangıçta özgülenen mal ve haklar; haklı sebepler bulunması hâlinde, ilgili mevzuatta öngörülen usullerle değiştirilebilir veya paraya çevrilebilir.

Vakıf yöneticileri, edindikleri veya değiştirdikleri taşınmazları tapuya tescil tarihinden itibaren bir ay içinde Genel Müdürlüğe bildirir. Mülhak vakıflara ait akar ve hayrat taşınmazlar bakımından kanunda belirtilen bazı işlemler Vakıflar Meclisinin görevleri arasındadır.

Kaynak metne göre, Türk Medeni Kanunu’nun 101. maddesiyle ilgili hüküm Anayasa Mahkemesinin 17.04.2008 tarihli kararıyla iptal edilmiş; karar 28.06.2008 tarihli ve 26920 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır. Vakıf senedinde üyeliğe ilişkin hüküm bulunması hâlinde üyelik işlemleri yapılabilir.

Konuyla ilgili kaynak metinde belirtilen 2011/8 sayılı Genelgenin B.2 maddesine VGM internet sitesi üzerinden ulaşılabilir.

Vakıflar, yurt içindeki ve yurt dışındaki kişi, kurum ve kuruluşlardan ayni ve nakdî bağış ve yardım alabilir; benzer amaçlı vakıf ve derneklere de ayni ve nakdî yardımda bulunabilir.

Yurt dışından alınan veya yurt dışına yapılan nakdî yardımlar banka aracılığıyla gerçekleştirilir ve sonuç Genel Müdürlüğe bildirilir. Yurt içindeki kamu kurumlarından yapılan yardımlarda 5072 sayılı Kanun hükümleri uygulanır.

Eski eser niteliği bulunmayan müstakil taşınmazlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kat karşılığı inşaat ya da yapım/onarım karşılığı kiralama modeliyle değerlendirilebilir.

Eski eser tescilli taşınmazlarda, ilgili yönetmelik hükümleri kapsamında restorasyon veya onarım karşılığı kiralama modeli uygulanabilir. Hisseli veya imar durumu nedeniyle tevhit şartı bulunan taşınmazlar ise hissedarlar ve/veya diğer maliklerle doğrudan sözleşme yapılması yoluyla değerlendirilebilir.

İhale ilanları işin niteliğine göre Resmî Gazete’de, yerel gazetelerde, Vakıflar Bölge Müdürlüklerinin ilan panolarında ve VGM internet sitesinde yayımlanır.

İhaleye çıkarılması planlanan taşınmazlarla ilgili bilgi, VGM internet sitesindeki iletişim bilgileri kullanılarak ilgili Vakıflar Bölge Müdürlüğünden alınabilir.

Belirtilen değerlendirme modellerine ilişkin tip ihale şartnameleri ve sözleşmeler mevcuttur. Bunlara VGM internet sitesi üzerinden ulaşılabilir.

Kira bedelini zamanında ve eksiksiz ödemeniz ve sözleşmeye aykırı bir durum oluşturmamanız hâlinde, sözleşmede belirtilen şartlar çerçevesinde taşınmazı uzun süre kullanmanız mümkün olabilir.

Kiracı, taşınmazı sözleşme sonunda teslim aldığı hâliyle teslim etmekle yükümlüdür. Basit değişiklik ve tadilatlar için İdareden ve ilgili yetkili kamu kurumlarından yazılı izin alınmalıdır. Yazılı izin olmadan bölme, duvar, kapı, oda gibi yapının esasını değiştiren işlemler yapılamaz. Aksi durumda kiracı taşınmazı eski hâline getirmek ve oluşan zararları karşılamakla yükümlü olabilir; sözleşme feshedilebilir.

Taşınmaz eski eser niteliğindeyse 2863 sayılı Kanun ve ilgili kurul kararları çerçevesinde hareket edilmelidir. Gerekli izinler alınmadan tamirat, tadilat veya eklenti yapılamaz; aksi hâlde tazminat, tahliye ve cezai süreçler gündeme gelebilir.

Hak sahipliğini gösteren belgelerle (dilekçe, tapu tahsis belgesi, varsa ödeme makbuzları vb.) taşınmazın bağlı olduğu Vakıflar Bölge Müdürlüğüne şahsen veya vekil aracılığıyla başvurulmalıdır.

Bölge müdürlüklerinin adres ve telefon bilgileri VGM internet sitesinde yer almaktadır.

Akar niteliğindeki vakıf taşınmazlarının satışı, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 12. maddesinde belirtilen şartlar çerçevesinde ve ilgili onay süreçleri tamamlanarak yapılabilir. Kamu kurumlarına satışta ilgili mevzuat hükümleri; gerçek ve tüzel kişilere satışta ise 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri uygulanır.

Hayrat niteliğindeki taşınmazların satışı ise 5737 sayılı Kanun’un 15. maddesinde belirtilen şartların bulunması hâlinde, ilgili usule göre gerçekleştirilebilir.

Bağışlamak istediğiniz taşınmazın bilgilerini içeren bir dilekçeyle taşınmazın bağlı bulunduğu Vakıflar Bölge Müdürlüğüne başvurabilirsiniz. Şartlı veya şartsız bağış yapılabilir.

İntifa hakkı kendinizde, eşinizde veya her ikinizde kalacak şekilde yalnızca çıplak mülkiyet bağışı da yapılabilir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir takyidat bulunmaması gerekir.

Vakıf taşınmazları, vergi ve harçlar kiracıya ait olmak üzere 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri çerçevesinde kiraya verilir. İlanlar da ilgili ihale mevzuatına göre yayımlanır.

Taşınmaz ve kira şartları hakkında ayrıntılı bilgi almak için taşınmazın bağlı bulunduğu Vakıflar Bölge Müdürlüğüne başvurabilirsiniz. İletişim bilgileri ve ihale ilanları VGM internet sitesinde bulunmaktadır.

Kiralama işlemlerine ilişkin süreçler Vakıflar Bölge Müdürlükleri tarafından yürütülür.

Taşınmazlar mevcut durumları esas alınarak ihaleye çıkarılır. Bu nedenle ihale öncesinde taşınmazın görülmesi gerekir.

Kaynak metne göre, ihaleye yatırılan teminat irat kaydedilir. Ayrıca kişi bir yıla kadar ihalelerden men edilebilir.

Kira süresi içinde devir mümkün olabilir. Bunun için devralacak kişiyle birlikte Bölge Müdürlüğüne karşılıklı dilekçeyle başvurulması ve yeni şartlarla kira bedelinin kabul edilmesi gerekir.

Kaynak metne göre, taşınmaz başka bir kişiye devredilmeden bırakılırsa kiracı kira döneminin tamamından sorumlu olur. Ödenmeyen dönemlere ait tutarlar kişi borcu olarak tahakkuk ettirilebilir.

Sözleşmede aksi bir hüküm yoksa kira bedeli; sözleşme süresinin sona ermesi, TÜİK tarafından yayımlanan ÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı, taşınmazın durumu ve emsal/rayiç kira bedelleri dikkate alınarak belirlenir.

Emsal ve rayiç bedellerin altında kaldığı tespit edilen taşınmazlarda artış oranı, mevzuata uygun biçimde Bölge Müdürlüklerince yeniden belirlenebilir.

Kira ödeme yükümlülüğü yer teslim tarihinde başlar. Sözleşmede farklı bir hüküm yoksa ödeme günü her ayın birinci iş günüdür; ödeme süresi ise ayın beşinci iş günü mesai bitiminde sona erer.

Kira süreleri genellikle bir yıldır. Kurumun belirlediği artışı kabul etmeniz hâlinde kiracılığınız devam edebilir. Kiracılığa devam etmek istemiyorsanız Bölge Müdürlüğüne en az bir ay önceden yazılı bildirimde bulunmalı; sözleşme bitiminde taşınmazı borçsuz şekilde, anahtarıyla birlikte ve tutanak karşılığında teslim etmelisiniz.

T.C. kimlik/vergi numarası ve kira dosya numarasıyla VakıfBank şubelerinden, VakıfBank internet bankacılığından, otomatik ödeme talimatıyla, uygun banka ATM/kredi kartı kanallarıyla veya VGM internet sitesi üzerinden e-ödeme yoluyla ödeme yapılabilir. Metinde ayrıca VakıfBank ile yapılan protokol kapsamında kredili ödeme talimatı (DBS) seçeneği belirtilmektedir.

Belediyeden alınmış, taşınmazın güncel emlak vergisi değerini gösteren onaylı belgeyle birlikte taşınmazın bağlı olduğu Vakıflar Bölge Müdürlüğüne başvurulmalıdır.

Taşınmazın taviz bedeli ödemesine tabi olup olmadığı Bölge Müdürlüğünce değerlendirilir. Kaynak metne göre, tapu kayıtlarında icareteyn veya mukataalı vakıf şerhi bulunan taşınmazlarda, işlem tarihindeki emlak vergisi değerinin yüzde onu oranında taviz bedeli alınarak serbest tasarrufa terk işlemi yapılabilir.